Oportunidade ARGOS.
Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com grande potencial produtivo, localizada ao lado do asfalto, com acesso privilegiado e excelente logística para atividades agrícolas e pecuárias.
Trata-se de uma fazenda com forte aptidão para arroz, soja e pecuária, contando com estrutura completa para produção e manejo, oferecendo praticidade e eficiência operacional.
A propriedade possui excelente disponibilidade hídrica, com 12,8 km de costa com o Arroio Sauce, barragem com 160 hectares de alague, 44 açudes, duas sangas e um moinho com bebedouro de concreto, garantindo segurança hídrica para produção agrícola e abastecimento animal.
Na parte produtiva e de manejo, dispõe de 12 setores em rotação com um total de 90 parcelas de 10 hectares, além de 15 potreiros sem divisões internas e mais 8 potreiros localizados ao redor da sede, proporcionando excelente organização para pecuária intensiva e manejo racional.
Conta ainda com 13 bosques de eucaliptos e 1 bosque de fresnos, agregando valor ambiental e produtivo à propriedade.
A infraestrutura é completa, com excelente sede principal em ótimo estado de conservação, casas para funcionários, galpão de máquinas e galpão destinado à pecuária.
Com índice CONEAT médio de 87, apresenta bom potencial produtivo, sendo uma excelente opção tanto para exploração agrícola quanto pecuária, reunindo localização estratégica, estrutura consolidada e alta capacidade de produção.
